貸店舗・事務所(一部) 第２トーエイビル 103

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賃料 73.062万円 管理費等 58,449円
敷金 / 保証金 なし/400.00万円 礼金 なし
交通 北大阪急行 / 桃山台駅 徒歩6分
所在地 大阪府豊中市新千里南町２丁目
築年月 1984年12月(築41年2ヶ月) 使用部分面積 146.13㎡ 坪数
/坪
単価		 44.20坪／1.6529万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 北大阪急行 / 桃山台駅 徒歩6分
    その他交通 大阪モノレール本線 / 千里中央駅 徒歩23分
    阪急千里線 / 南千里駅 徒歩25分
    所在地 大阪府豊中市新千里南町２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 73.062万円 管理費等 58,449円
    敷金/保証金 なし/400.00万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時200.00万円　　その他償却条件：保証金４００万円　５年未満返金０円　５年以上返金２００万円
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家賠付保険
    権利金 - 坪単価 1.6529万円
    建物名・部屋番号 第２トーエイビル 103
    特記事項 -
    設備 -
    備考

    他所在地：103号
    保証金４００万円　５年未満返金０円　５年以上返金２００万円
    借主自らに必要な改装・設備等の追加工事については、借主の責任と負

    担に於いて行うこと。
    水道、電気料金に於きましては、維持管理費を含みます。消費税は、国の定めとします。
    電気料金は、保安点検委託料３，３６７円（税込）（日本電気保安協会）、
    常時基本料金（毎月変動）１ｋｗ　１，７３３円　（税別）（関西電力）
    を電気使用料に基づきキュービクル使用のテナントで按分するものとする。
    使用部分面積 146.13㎡ 坪数 44.20坪
    土地面積 - 築年月 1984年12月(築41年2ヶ月)
    建階/ 階 地上3階地下1階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年04月上旬
    更新料 なし
    物件番号 6968374212
    情報公開日 2025/12/03 次回更新予定日 2026/01/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)緑地不動産

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／江坂　徒歩1分
    住所：
    大阪府吹田市江坂町１丁目２３－３５　コーポ江坂ビル８０１
    TEL：
    06-6380-2912
    FAX：
    06-6380-2476
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５９１２号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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