貸店舗（一部） 宝塚市 安倉南１丁目 (中山寺駅) の貸店舗（一部）

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賃料 77万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 140.00万円/なし 礼金 231.00万円
交通 ＪＲ福知山線 / 中山寺駅 徒歩33分
[バス利用可] バス 安倉下ノ池 停歩1分
所在地 兵庫県宝塚市安倉南１丁目
築年月 1983年11月(築42年3ヶ月) 使用部分面積 597.00㎡ 坪数
/坪
単価		 180.59坪／0.4264万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 中山寺駅 徒歩33分
    [バス利用可] バス 安倉下ノ池 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県宝塚市安倉南１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 77万円 管理費等 -
    敷金/保証金 140.00万円/なし 礼金 231.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　宅建ファミリー共済保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.4264万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 フォーシーズ（株）利用　５０～１００％、保証人要、更新料１万～
    主要採光面：南向き
    ２０年の定期借家契約です
    営業時間制限ナシ

    。業種は幅広く相談いたします（風営法およびビル内の業種重複は×）。エアコンの残置予定。
    水道代：３０００＋４３２×使用量（隔月）
    電気代：２００００＋２２．４９（７～９月は２３．６９）×使用ｋＷｈ（毎月）。
    原状回復はスケルトン状謡を基準。
    業種は幅広くご相談。ただし、風営法及び、ビル内と重複の業種は×。

    入居テナント状況・・１Ｆ　ケーキ製造販売店、理容室、お好み焼き店、２Ｆ　歯科医院、保育所、事務所
    使用部分面積 597.00㎡ 坪数 180.59坪
    土地面積 - 築年月 1983年11月(築42年3ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2022年02月　外壁　屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年02月　　共用内ロウカ
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　空き10台　　備考：賃料に含む バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：３方道路　東　南　西
    用途地域 １種住居 間取り ワンルーム
    契約期間 20年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6987989666
    情報公開日 2025/10/12 次回更新予定日 2026/02/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)緑地不動産

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／江坂　徒歩1分
    住所：
    大阪府吹田市江坂町１丁目２３－３５　コーポ江坂ビル８０１
    TEL：
    06-6380-2912
    FAX：
    06-6380-2476
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５９１２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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