貸事務所(一部) ＴＨＥ　ＨＵＢ　江坂南 411

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賃料 10.945万円 管理費等 42,350円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩4分
所在地 大阪府吹田市広芝町
築年月 1996年4月(築28年2ヶ月) 使用部分面積 18.24㎡ 坪数
/坪
単価		 5.51坪／1.9837万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ※写真はイメージです
  • ラウンジ
  • ラウンジ
  • ６名用会議室
  • ミーテングボックス

    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩4分
    その他交通 北大阪急行 / 江坂駅 徒歩4分
    所在地 大阪府吹田市広芝町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 10.945万円 管理費等 42,350円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 ＩＰ電話設定費：2,750円、　施設維持費：140,800円 造作譲渡 -
    維持費等 ＩＰ電話基本料金：3,300円/月、　年会費：22,000円/年 保険等 加入要　/　1年間　8,250円
    権利金 - 坪単価 1.9837万円
    建物名・部屋番号 ＴＨＥ　ＨＵＢ　江坂南 411
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　フリーレント　24時間セキュリティー　保証人不要
    設備 防犯カメラ　エレベーター２基以上　エアコン　セントラル　インターネット使用料無料　共用部分に男女別トイレあり
    備考 フリーレント：1ヶ月　　詳細：短期解約規約金（６カ月未満賃料１か月分）
    施設内会議室
    使用部分面積 18.24㎡ 坪数 5.51坪
    土地面積 - 築年月 1996年4月(築28年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2020年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　全館リノベーション
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年05月　　全館リノベーション
    建階/ 階 8階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2024年05月中旬
    更新料 -
    物件番号 6982153753
    情報公開日 2024/04/23 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)緑地不動産

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／江坂　徒歩1分
    住所：
    大阪府吹田市江坂町１丁目２３－３５　コーポ江坂ビル８０１
    TEL：
    06-6380-2912
    FAX：
    06-6380-2476
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５９１２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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