貸店舗・事務所(一部) エクセル中央 602

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賃料 10.78万円 管理費等 8,800円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 22.00万円
交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩7分
所在地 兵庫県伊丹市中央５丁目
築年月 1993年7月(築30年10ヶ月) 使用部分面積 59.29㎡ 坪数
/坪
単価		 17.93坪／0.6011万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ※内観写真は今回改装後撮影分です
  • ※内観写真は今回改装後撮影分です
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    物件詳細情報

    交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ福知山線 / 伊丹駅 徒歩8分
    所在地 兵庫県伊丹市中央５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 10.78万円 管理費等 8,800円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 22.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 家賃集金方法：口座振替　手数料：330円/月 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.6011万円
    建物名・部屋番号 エクセル中央 602
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　エレベーター　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　インターネット対応　インターネット使用料無料　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　初回保証料：賃料総額の１００％　　更新保証料：賃料総額の１０％～

    ／１年毎
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    ■ＮＥＴ環境
    ２０２３年９月１日より開始
    ベイコムルームバリュー光ＮＥＴ（Ｗｉ－Ｆｉ）無料
    下り最大１ＧのＮＥＴを無料でご利用いただけます
    　【ご利用方法】
    　お部屋のモデムに記載されている
    　ＩＤとパスワードをご入力頂くだけで即日使用可能です
    　（別途申込等は不要です）
    　※ベイコム（電話／デジタル多チャンネル）を併せてご利用をご希望される場合は、
    　　通常料金でお申込み頂けます

    　※他社をご希望の場合は、通常料金となります

    ■外観タイル張り・分譲風マンション・エレベーター付
    ■外装大規模修繕工事完了２０１９／５施工
    ■洋室・ＬＤＫはフローリング調のＣＦ
    ■玄関ドアシリンダーは耐ピッキング性の高いニカバ錠を設置
    ■約２０帖の開放感あふれるＬＤＫ
    【充実設備】
    ・カラーＴＶホン
    ・シャンプードレッサー
    ・浴室　高温差湯

    ※【建物竣工後、一度新品交換済み】お問合せください
    ※【今回、新品交換済み】浴槽

    ※短期解約の場合違約金特約有り
    『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』

    ☆駐車場１５，４００円税込～１７，６００円税込
    使用部分面積 59.29㎡ 坪数 17.93坪
    土地面積 - 築年月 1993年7月(築30年10ヶ月)
    建階/ 階 8階建/6階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　15,400円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り 1LDK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 0.55万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981163014
    情報公開日 2024/01/19 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)緑地不動産

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／江坂　徒歩1分
    住所：
    大阪府吹田市江坂町１丁目２３－３５　コーポ江坂ビル８０１
    TEL：
    06-6380-2912
    FAX：
    06-6380-2476
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５５９１２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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